好一段時間沒有上來發表文章了, 忙著處裡客戶大小事的同時, 公司其實也接了一些不錯的案子, 只是有的銷售太快, 不誇張!! 根本來不及介紹就被clean了, 現在總算能喘口氣, 擠出一點時間來發表新的建案
今天要介紹的案子叫Park24, 距離澎蓬站(Phrom Phong)僅800米的距離, 捷運站一出來就是Emporium貴婦百貨, 出站後往素坤逸路24巷裡面走800米左右, 巷子一拐彎進來約莫走個2~3分鐘就是安靜的住宅區, 巷子前段是熱鬧的商業區, 巷口就是Na Ra Ya旗艦店, 往裡面走一點有高檔的按摩店, 希爾頓飯店, 中後半部則是靜謐的高級住宅區, 如果硬要跟台北必較的話, 我會覺得這裡像是忠孝敦化附近一帶, 那裡捷運站一出來就是SOGO敦化館, 往安和路路巷弄走, 就是安靜的住宅區
泰國CBRE在9/5釋出了新一季的曼谷房產報告, 我們就來看看裏頭寫些什麼, 歡迎連結以下網站自行下載原文報告 (http://www.cbre.co.th/en/ResearchCentre/Research/Bangkok-Residential-MarketView-Q2-2014) :
市中心體質健康 市郊區面臨供過於求的窘境
今天要介紹的建案是我們在曼谷成立分公司後接的第一個案子, Villa Asoke, 這個案子最大的優點在於它的地點位於雙捷運站上, 一個是走地鐵的碧武里站, 另一個是機場快捷馬卡森站, 距離各為150公尺 & 400公尺, 交通相當的便利, 再者Villa Asoke緊鄰素坤逸路21巷, 這一個區域是在曼谷僅次於席隆, 沙吞區的第二CBD, 附近也是商辦林立, 近幾年大家超愛去逛的Termial 21也僅一站之隔, 多所職業學校, 國際學校, 大學也都聚集在這個區域
前陣子常看到新聞三不五時地在提醒我們曼谷現在的情況有多慘, 據統計觀光業約佔泰國整體GDP20%, 但今年第一季以來外國觀光客人數少了21%約40萬人次, 再加上5月底軍政府掌權, 外界認為泰國的局勢將會一發不可收拾, 但實際的情況是, 自從軍政府掌權以來, 社會暴戾的氣氛反而減少了, 根據民調顯示, 90%的受訪者對於軍方奪權後的所作所為表示滿意, 82.4%的受訪者認為民眾對立與社會矛盾, 阻礙了泰國在各方面的正常發展, 外資信心也明顯好轉了, 泰國基金今年以來漲了13%, 泰股漲幅更是全亞洲排名第二, 成長了20%, 還贏過有蘋果光加持的台股, 種種跡象都顯示泰國正走在一個正向的循環上, 如同09年紅黃之爭, 11年大淹水, 泰國屢屢在重創後, 總是能很快地步上軌道, 展現這個國家旺盛的生命力,
距離上次發表文章也好一段時間了, 這段時間小編也去了一趟泰國回來, 受益良多, 正巧也去拜訪了一個公司新接的案子, 位於捷運BTS Ekamai站, 首先想要先介紹一下Ekamai這個站, 常去曼谷的人都知道, 不論是生活或工作在日本的人相當的多, 據統計光是在曼谷的日本人就有20萬人, 基本上日本人聚集的地方有兩個, 以捷運站來區分的話, 其一是Sala Deang(沙拉當站), 不過這附近都屬於風化場所, 來此吃飯喝酒尋歡的人居多, 可以參考我在 曼谷商辦後市可期 這篇文章裏頭的描述, 另外一區就是從BTS Asoke(阿索克)一路沿著素坤逸路, 經過Phrom Phong(帕澎), Thong lo(東羅), 一直到Ekamai(依卡麥)站, 請參考下圖.
近年來國人投資海外的態勢越來越明顯, 高投保固然是一個很重要的因素, 但更關鍵的還是整個國家或城市是否有發展性可言, 就亞洲來說, 很少有個國家能夠將三級產業都發展的如此興盛, 泰國是全球稻米出產第一的國家, 是汽車 硬碟製造業的翹楚, 又是觀光大國, 觀光業佔GDP達12%, 泰政府也不免俗的致力發展文創產業, 當然這些都是我們已知的泰國現況, 未知的泰國發展將會是如何, 其實是每個投資泰國-無論房地產與否, 都要知道的幾項重大政策. 
匯豐銀行公布的2013<外籍人士調查>報告中, 泰國擠身為對外籍人士最具吸引力的國家, 相
對較低的生活費以及特殊的生活方式, 吸引全球的商務或旅遊人口, 在2013年的第四季, 取
